Ανεξάρτητα από τις νέες μάρκες, οι μάρκες μεσαίας κατηγορίας ήταν η κύρια δύναμη στην υπογραφή συμβολαίων τα τελευταία χρόνια.Ο αριθμός των συμβάσεων που υπογράφηκαν ήταν 245, σημειώνοντας μείωση 40% από έτος σε έτος, και την πρώτη αρνητική ανάπτυξη σε πέντε χρόνια στην ιστορία.Αυτό οφείλεται κυρίως στο αμιγώς επενδυτικό μοντέλο που βασίζεται στην απόδοση των ξενοδοχείων μεσαίας κατηγορίας και στα αδύναμα χαρακτηριστικά περιουσιακών στοιχείων που είναι λιγότερο ανθεκτικά στους κινδύνους.Είναι δύσκολο να δοθεί στους επενδυτές επαρκής επενδυτική εμπιστοσύνη σε ένα αβέβαιο περιβάλλον αγοράς.
Σε αντίθεση με τις μάρκες μεσαίας κατηγορίας, ο αριθμός των συμβολαίων που υπογράφηκαν από μάρκες μεσαίας κατηγορίας, υψηλής ποιότητας και πολυτελείας αυξήθηκε κατά 11%, 26% και 167% αντίστοιχα το 2020. Ο αριθμός των συμβολαίων που υπογράφηκαν από μάρκες πολυτελείας έχει φτάσει στο αποκορύφωμά της τα τελευταία πέντε χρόνια.Ο ρυθμός ανάπτυξης είναι επίσης δεύτερος μόνο μετά το 2018, φτάνοντας στο δεύτερο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων ετών.
Ο συγκεκριμένος λόγος είναι ότι το περιβάλλον της αγοράς υπό την επίδραση της επιδημίας είναι μεταβλητό και πολύπλοκο.Τα ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία υψηλών προδιαγραφών και άνω ευνοούνται περισσότερο από επενδυτές που επικεντρώνονται στη μακροπρόθεσμη αξία διακράτησης λόγω της καλύτερης δυνατότητας μακροπρόθεσμης βελτίωσης της αξίας τους.Ταυτόχρονα, η βιομηχανική μετανάστευση συνεχίζει να προχωρά και με τη σταδιακή αύξηση της ευαισθητοποίησης για τις εθνικές γιορτές και άλλες τάσεις, νέες πόλεις πρώτης κατηγορίας, ισχυρές πόλεις δεύτερης κατηγορίας και τουριστικά θέρετρα έχουν εγκαινιάσει ταχεία ανάπτυξη, η οποία παρέχει επίσης μια ευρύτερη κύκλος ανάπτυξης για μάρκες πολυτελείας.
Εάν ληφθούν υπόψη οι νέες επωνυμίες, ο αριθμός των υπογραφών επωνυμιών μεσαίας και υψηλής ποιότητας έχει αυξηθεί σημαντικά, σημειώνοντας αύξηση 109% σε σύγκριση με το 2019. Αυτό οφείλεται κυρίως στα μοναδικά χαρακτηριστικά της επωνυμίας της μεσαίας έως υψηλής ποιότητας μάρκες.Από την άποψη των περιουσιακών στοιχείων, η αρχική επένδυση των ξενοδοχείων μεσαίας έως υψηλής ποιότητας είναι σχετικά ελεγχόμενη και, υπό την προϋπόθεση της σωστής λειτουργίας και συντήρησης, μπορούν να απολαμβάνουν μια ορισμένη δυνατότητα ανατίμησης των περιουσιακών στοιχείων.από την οπτική γωνία των επωνυμιών, οι μάρκες μεσαίας έως υψηλής ποιότητας έχουν αντίκτυπο στο επίπεδο της πόλης και στην ωριμότητα της αγοράς.Οι απαιτήσεις είναι ελαφρώς χαμηλότερες από εκείνες των επώνυμων και ανώτερων σημάτων, γεγονός που μπορεί να επιτύχει βαθύτερη βύθιση της αγοράς.Ταυτόχρονα, μπορεί επίσης να ταιριάξει με τον μεγάλο αριθμό αναπτυσσόμενων επιχειρηματικών περιοχών στην πόλη και διαθέτει ευρύτερο χώρο για περιφερειακή ανάπτυξη.
Σε γενικές γραμμές, ανεξάρτητα από το αν εξετάζονται νέες επωνυμίες φέτος, ο προσωρινός αντίκτυπος της επιδημίας δεν είχε σημαντικό αντίκτυπο στη μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση των ξενοδοχείων μεσαίας έως υψηλής ποιότητας και άνω.
Ώρα δημοσίευσης: Ιουν-04-2021